希腊经济研究规划中心(KEPE)发布的一份关于房地产行业的报告指出，在希腊重要区域高达60%的房产均为短租房。随着希腊经济回温，游客数量逐年上涨，这些地区用于短期租赁的房产数量几乎每年都在成倍增长加拿大魁北克大学。希腊今年年初短租房活跃广告数量为4澳大利亚移民7558个，到6月底，已达到79187个，增长了66.5%。所以在希腊买房爱尔兰留学移民投资，只要地段对了，租金回报向来不是问题。

在多个大区中短租市场火爆的当属希腊的核心城市雅典，今天我们根据不同区域的不同功能、不同租金分析房屋的投资价值，也让观望中的你对雅典的区域划分有更多的了解，以备后需。

一、雅典市中心商圈

以宪法广场及卫城为中心向四周辐射十公里是雅典的中心商圈，这里是商业繁华的地段：西北角的中国城、东北角的使馆及世界五百强办公区等均汇集于此。该区域少见别墅豪宅，均以小型公寓为主。由于经济回暖，雅典市中心正重新成为旅游热点，人流量增大，房屋最容易出租，但是与国内不同的是市中心的房价反而要低一些，所以租金回报率就明显要高很多，宪法广场周边的翻新楼盘预期将带来更大的投资回报。因此选择市中心区作为短租投资目标，是较好的选择。

一、雅典市中心大学区域

Zografou区位于宪法广场以东约四公里处，是雅典大学校园和工艺学校校园区的所在地，因此该区域大部分人口是大学生，治安良好，收益率高，均属于学区房，也是雅典市容易出租的地段之一。

三、市中心使馆区

雅典使馆区位于市中心东北部，从卫城出发沿东北部主街道一直延伸到哈兰德里区。各国使馆均势分布在主街道两旁。该区域绿化覆盖率高，整体氛围很好，是雅典市中心三大购房好地段中的首选。房价便宜，配套设施齐全，治安很好，是投资升值和居住的出色选择。

四、雅典北部

雅典北部为传统老富人区，是全市绿化最好的地段之一，比被称之为雅典之肺。该国的达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。雅典的各国国际学校大多分布于这个地区，生活配套设施齐全，子女上学非常便利，是个非常宜居的地区。随着希腊的移民热潮高涨，有孩子的投资者都慕名而来，该区域的房价也因此水涨船高，所以该区域的房屋升值空间广阔，相对旅游热门区域而言，这里的租客都是长租客，租金也非常可观，很值得投资。

五、雅典南部沿海区域

从市中心向东南出发，约十几公里即可到达雅典南部新兴富人区。从法里奥(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部，越往南房价越贵。雅典有名的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开，治安良好，环境优雅，充满活力，是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高，与雅典北部并列为全市均价较高区域。尽管如此，本区域的房价上涨速度依然凶猛，并且由于大量游客来访，租金非常高昂。

以上就是雅典各区域的概况，投资者们完全可以根据自身的条件和需求，选择不同移民监的区域，但是在雅典房价水涨船高之际，投资还需趁早。

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