去年2018年希腊正式退出欧盟救助计划，经济已全面复苏。经济危机至今，希腊通过买房移民实行“黄金签证”的政策的为本国吸引来了大量外资，同时实现了本国房地产市场的繁荣。近日希腊央行发布的数据显示，希腊房产价格上涨态势强劲，其中雅典作为中心城区涨幅领跑全国房价，相比较去年已经达到接近20%的平均涨幅。

在希腊长达10年的经济衰退中，房地产行业经历了从高峰跌落谷底，当下又不断跃升的过程。在最低谷时，希腊房价整体累计深跌了43%，直到2013年希腊买房移民（又称“黄金签证”）项目出台，希腊房地产市场才重获新生。“黄金签证”推出至今，已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。

“黄金签证”的发放数量从最初的每年约400份猛增到现今每天约50份，获发希腊居留许可的总人数移民中介达到20456人。

希腊“黄金签证”申请量在2018年上半年更是直线飙升达到前4年的总和，希腊移民部门发放近3000张居留许可证，其中约半数给予了中国买家，其次是俄罗斯人和土耳其人。

据了解，20澳大利亚购房移民18年，中国客户数量已经增长近150%，预期这样的态势在今明两年将会持续。大部分中国客户更加青睐于雅典卫城附近旅游区，雅典北郊多家国际学校周边，以及雅典南郊海岸区域。这些最受中国投资者欢迎地区的房价，在近年平均累计上涨20%至40%。

根据希腊当地统计数据显示，2018年希腊房产市场价格涨势惊人。核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，卡里地亚地区，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达3哪国移民条件最低0%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。

普华永道联合城市土地协会发布了《2019欧洲房地产新兴趋势报告》，这份报告显示，2019欧洲最具投资价值城市中，雅典由去年的第29名上升为今年的第14名。

此外，租金回报和地产投资价值方面，租金回报排名雅典排名第5位，地产投资价值排名雅典更是排在第1位。

回看希腊房产市场，上一个峰值出现在2009年，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左中国移民需要多少钱右的空间，所以，依目前看来，希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资产品。希腊在接下来的至少3年的时间内，仍然是一个持续向上的市场。

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