随着越来越多澳洲投资者进入澳洲房产市场，澳洲银行发放的商业和开发贷款已接近政府规定比例。澳洲银行已明确要收紧贷款，投资人申请银行贷款难度不断加大。同时，考虑到澳洲银行一年定期存款利率还不到2.8%，无法满足投资人士期待，因而移民哥金融特别推出“移民哥自选抵押贷款信托”项目，搭建投资与借款平台——经过严格审核为投资者提供多种抵押贷款信托产品，满足不同投资需求。

该项目将现金信托和贷款信托相结合，所提供的抵押贷款信托产品主要为地产项目，投资期一般在6-24个月，时间短，风险可控，预期净收益率约7.5%-8%，远远高于银行定期存款利率，且投资者享有第一顺位抵押权。投资者的资金先存放现金信托账户，之后可根据个人喜好随时选择合适的贷款产品。另外，移民哥金融提供的所有地产项目均位于澳洲，投资者都可实地勘察了解情况，您可放心投资。

多重投资优势，创造澳洲投资新机遇
一.安全合理的投资架构：投资人的资金将先存放于现金信托，现金信托在ANZ银行开设现金管理账户。投资人可根据个人喜好，再将资金投入合适的贷款产品。每个贷款信托产品只持有瓦努阿图单一贷款，投资人只和自己投资的信托产品相关，和其他信托产品无关。贷款皆是第一顺位抵押。

二.第三方资金托管服务：AMAL是澳大利亚最大的抵押资产管理服务公司之一，为包括多家澳大利亚本地银行, 大型跨国银行资产管理部门和基金在内的超过40家大型金融机构提供抵押资产管理服务。AMAL受移民哥委托，监控投资者资金流向，并定时发布托管报告证明资金未被挪用。

三.短期投资，收益可观：移民哥只做短期贷款，贷款时间一般在6-24个月之间。相对短的时间，更容易控制风险。一般来说，抵押物价值在短时间内大幅贬值的风险也小很多。投资预期年回报平均约8%，远高于银行同期一年存款利息2.8%

四.多方面管控投资风险：
1.第一顺位抵押权：所有的贷款都有抵押品，一般为借款人将要购买的土地或建筑物，或者是借款人已有全额付清的土地或建筑物。投资者享有第一顺位抵押权。被抵押的物业将在土地登记处登记留置权，未经债权人同意，无法对被抵押物业出售、拍卖或再抵押等。

2.严格控制LVR比率：每个项目都会由贷亚洲的国家款经理实地考察，并对借款人做详细的背景调查。移民哥会选择当地信誉好的专业估价公司对抵押物品进行保守估加拿大价，LVR贷款价值比率最多不超过评估价格65%。因为贷款比例低，即使出现不能及时还贷现象，出售抵押品也可以保证投资人风险最低化。

3.三重控制，管理风险：通过现金流、地产抵押与个人担保三重控制来管理风险。借款公司董事或控股股东一般会签署个人担保。如果借款人违约，我们将拍卖被抵押的物业；如拍卖不够偿还贷款，我们将追究担保人个人的责任，直至担保个人破产。

五.资深专业的管理团队
移民哥抵押贷款信托产品项目由经验丰富、信誉良好的贷款专家团队管理：除了由移民哥创始人、总裁以及澳洲经济学家组成的审批委员会，还有由多位澳洲特许会计师组成的财务顾问团队。此外，我们还有幸邀请到第26任澳洲总理陆克文先生担任移民哥金融荣誉顾问。

投资人需是合规投资者
根据澳洲金融管理机构规定，只有合规投资者可以投资我们的产品。如果您对我们的信托产品有意向，只需达到以下条件中任意一条成为合规投资者，即可进行投资：
1.证明拥有250万澳币资产；
2.首次开户，需最低认购50万澳元产品。

如果您对澳洲投资感兴趣，请继续关注移民哥移民官网，我们将持续为您提供最新澳洲信息。