随着经济的复苏和大批投资者的涌入，希腊的住房指数呈现稳定的上升趋势，并且专家预测至2019年住房指数依然会是上升状态，这也意味着房价依然有非常大的升值空间。投资

希腊房产仍然有很大的潜力。

置业希腊应抱有的心态
1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。
2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。
3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。现在是卖方市场，希腊国家不大，房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实再恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。
4、希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说落后一些，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。

希腊各个区的房产说明
我们先来看一下雅典城市房地产分布的大致区位，接下来我们会根据雅典房产的四个区域，分别介绍。
1. 市中心——经济收益区
2. 北部——老牌贵族学区

市中心
图中圆圈部分都算市中心区域。该区域开发早、配套好，旅游景点众多。雅典卫城、国立博物馆、宪法广场等都在这个区域。该区域也是商业中心，比较知名的阿提卡购物中心加拿大移民咨询和奢侈品大街都在这个区域。但该区域因为开发最早，基本上都是上年代的房子，环境也差一些，房价比较便宜，约为2000欧/平米，多为老破小当然也有不错优质的房源。该区域不美国移民条件太适合自住，比较适合买套房子重新装修成酒店公寓或民宿，对外进行出租。外国人来旅游首选住在这个区域，短租市场非常火爆，年收益能达到约5%。

北部
北部是雅典中国人移民传统的富人区，城市面貌好，环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集，房价比较高都在3000欧/平米以上。哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏都是这个区域。比较适合自住，特别是以后想让孩子来希腊上国际学校的。区域多为本地居民自住的房子，来旅游度假的一般也不选这个区域。

南部
从最北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达最后到武利亚格迈尼，都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。靠海、环境最好，靠海公寓别墅众多，很多都是一线海景，房子也漂亮，但房价也最贵都在3500欧/平米以上。但此区域交通一般配套少，适合度假，房子是特别适合出租。

比港
比港在市区西边位置，虽然靠海，但因为是港口，环境和整体面貌跟南部有差距。房价也一直不算高，如果想要买海边的房子又没有太高的预算的话可以考虑这个区域。这个区域30万欧以上能买到一线海景的房子。

总结：
房价 南部＞北部＞市中心
租金 市中心＞北部＞南部
环境 南部＞北部＞市中心
根据个人需求确定合适的地段和对应的区域才是关键。

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