自2018年土耳其移民政策改革以来，投资金额已从100万美元降至25万美元，吸引了大量外国人来此移民。然而，为了在海外购买房地产，除了支付购买费用和相应的税收外，还会有一系列必要的持有成本。土耳其房地产的持有成本是多少？移民哥哥移民专家今天将参观综合区。

首先，土耳其每年的房地产持有成本相对低于西方国家，这也解释了为什么它是外国人的热门选择。

以下内容是大约的金额，根据财产的类型和位置略有不同。如果只用于度假，持有成本会更低。您可以根据具体情况兑换成人民币、美元和其他货币。

　一、每月基础生活费用

electric

对于一套两居室的公寓，每月电费在80至200里拉之间。影响高额电费的主要因素是消耗大量电力的空调机组。

如果电费太大，可以通过安装垂直风扇或吊扇来降低耗电量。

Natural Gas

土耳其的天然气不是通过管道连接的，而是以大瓶装出售，目前价格约为70里拉。根据您的实际情况，气缸的使用寿命平均为6至9个月。

水费

土耳其目的地签证在处理日文签证程序之前，旧的水表将被淘汰，代之以现收现付的水表。平均每立方米大约1里拉，一个大家庭每月应该支付大约30里拉。

互联网

互联网的年成本约为50里拉。如果你只把你的财产用作度假屋，你可以租一个软件保护器。

Total

按此方式计算，每月基本费用在200 ~ 300里拉之间，约为250 ~ 376元。

　　二、土耳其物业年度成本

市政费用

市政费用取决于地契上的人数和你的房产价格。两居室公寓的平均价格预计为150里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高。

垃圾费

垃圾管理费是一次性的年费，每年约80里拉。

DASK insurance

这种地震保险在法律上是强制性的。费用因公寓的大小而异。这套70平方米的公寓每年大约250里拉。如果你也购买火险和其他物品，费用会相应上涨。

服务费

该费用类似于我国的公用事业。如果你在综合大楼里买了一套公寓，你必须每个月支付维护费。这笔钱用于公共电力、水、游泳池维护和行业委员会同意的任何其他公共设施。费用根据不同的房产而不同，每年从300里拉到2000里拉不等。

年度总费用

该系列固定费用折算成人民币，每年约600 ~ 2500里拉，约752 ~ 3136元。

　　三、火爆的土耳其房产

宽松的入籍政策、土耳其身份的高成本表现以及较低的购房成本，催生了热门的土耳其房地产投资项目。

土耳其的房地产市场正在蓬勃发展

2019年1月至6月间，总共有19，952套房子卖给了外国人，相比之下，去年同期售出了11，816套，同比增长67%。预计外国人今年将购买创纪录的5万套。

伊斯坦布尔卖给外国人的房子最多，达到8900套。接下来是安塔利亚度假村，售出4093套，首都安卡拉售出1111套。伊拉克人是最大的买家。今年上半年，他们在土耳其总共购买了3337栋房子，而伊朗土豪购买了2202栋房子，其次是俄罗斯人，他们购买了1264栋房子用于出国留学。

土耳其房地产的海外买家中有许多俄罗斯和中东土豪，因为土耳其是进入美国和英国的绝佳跳板。

此外，土耳其的房地产质量优良，配套设施齐全。无论是自住、度假还是租房，这都是一个不错的选择。此外，土耳其的游客越来越多。巨大的客流也将促进土耳其房地产业的繁荣。

伊斯坦布尔游客人数创纪录

2国际学生如何买车2019年1月至5月，根据土耳其伊斯坦布尔省文化旅游局发布的最新数据，来伊斯坦布尔旅游的外国游客人数达到540万，同比增长11%，同期创下历史新高。

目前，土耳其的房地产投资项目