在现如今的全民度假时代, 泰国房产
资源
芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务,吸引着全世界的游客。旅游娱乐项目众多,芭提雅每年可吸引2600万外国游客观光或养老,游客数量在全世界名列前茅。长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚,蓝天碧水,沙白如银,椰林茅亭,小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间,一派东方热带独特风光,令人心旷神怡,是良好的海滨游泳场。
气候
热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。年均温度20摄氏度左右。
经济
芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛。每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多,每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍爱尔兰中国十大移民中介移民布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。
外国人市场
外国买家的大量涌入,使得芭提雅的公寓行情大涨。在芭提雅楼
市,外国购房主力军是欧洲人,中国人也不在少数,几乎所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语,芭提雅的房屋空置率极低,一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。出租回报高
年出租收益约6%-10%,一些地段好的海景房甚至更高,泰国每年来自世界各地2600万的游客(其中600万是我们中国同胞)支撑得起这样的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300美国投资移民新政策-600元,欧美短租客尤其多。一些由开发商包租的项目,基本都会收到3—5年每年6%的出租回报。
房价低,无分摊
一居室价格在50万人民币到60万人民币之间,只计算使用面积,不计公摊,公寓全精装修,免费停车位、泳池和健身房是公寓必备配套。首付十几万元,就可在该地购买1居室的海景房。
房产政策好
永久产权:泰国房产是永久产权,外国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同,泰国没有房产持有税。
无限购:在泰国,中国居民不会受到限购政策影响,并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。
交房即可取得房产证:泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。
增值空间大
同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价阳光温热 岁月静好将在今后几年上涨30%以上。
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